金融資產(chǎn)管理公司評估管理工作座談會在京召開

　　為加強不良資產(chǎn)評估管理工作，規(guī)范不良資產(chǎn)評估行為，由長城資產(chǎn)管理公司承辦的第一屆金融資產(chǎn)管理公司評估管理工作座談會于2003年11月7日在北京召開，中注協(xié)應邀參加了座談會。

　　長城資產(chǎn)管理公司、華融資產(chǎn)管理公司、信達資產(chǎn)管理公司和東方資產(chǎn)管理公司評估管理部門負責人參加了座談，回顧、總結了不良資產(chǎn)評估工作的發(fā)展和現(xiàn)狀，就不良資產(chǎn)處置過程中資產(chǎn)評估的管理問題、技術問題等廣泛交流了經(jīng)驗，并就今后如何做好不良資產(chǎn)評估工作進行了深入探討。中注協(xié)資產(chǎn)評估準則項目組派人參加了座談，從評估行業(yè)的角度介紹了有關評估準則制定工作進展情況，并就不良資產(chǎn)評估工作中的有關問題與四大資產(chǎn)管理公司評估部負責人進行了交流。

　　與會各方就以下問題達成共識：

　　1.資產(chǎn)評估在不良資產(chǎn)處置過程中發(fā)揮著不可替代的重要作用，但同時各方及監(jiān)管部門也應正確認識和宣傳資產(chǎn)評估作用，即評估結論是資產(chǎn)處置的參考依據(jù)之一。管理公司及辦事處工作人員應當加強對評估報告的審核，并闡明如何使用評估報告，避免評估結論被視為資產(chǎn)處置的唯一依據(jù)。

　　2.由于受基礎資料、當事人配合程度的限制，并不是資產(chǎn)處置中的所有項目都適合進行評估，只有具備評估對象合法、法律權屬清晰、基本資料齊備、當事人配合等評估基本前提條件的項目，才適合進行評估。

　　3.鑒于不良資產(chǎn)評估的復雜性，應當選擇具有相關知識、經(jīng)驗和能力的評估機構，并保持相對的穩(wěn)定性。應規(guī)范業(yè)務委托環(huán)節(jié)，明確約定委托方和評估機構的權利義務。根據(jù)評估業(yè)務的特點，應避免僅以價格高低作為選擇評估機構的主要依據(jù)。

　　4. 評估機構在不良資產(chǎn)評估報告中應當明確定義價值類型，合理使用假設和限制條件，以避免誤導評估報告使用者。根據(jù)不同的評估對象和目的，雙方可以協(xié)商評估報告的形式或評估報告的繁簡程度。

　　5. 由于評估對象和市場環(huán)境不同，評估報告的有效期應視具體情況確定。

　　6. 四大資產(chǎn)管理公司評估管理部門應當建立定期溝通制度，交流經(jīng)驗，統(tǒng)一認識，制定統(tǒng)一的相關管理制度，并加強與財政部、中注協(xié)的交流。

　　7. 盡快出臺不良資產(chǎn)評估原則性指導意見，規(guī)范不良資產(chǎn)評估工作。